Estimation théorique
Rue de la Rocalve,34440 Nissan lez Enserune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rocalve,34440-Nissan lez Enserune indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 5 | RUE DE LA ROCALVE | 3 | 69 | 100 | 150393€ | 2180€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DE LA ROCALVE | 5 | 105 | 250 | 165000€ | 1571€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DES LILAS | 2 | 40 | 35 | 43000€ | 1075€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 45 | 28 | 65000€ | 1444€ |
2020-04-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 68 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 70 | 68 | 160600€ | 2294€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 45 | 37 | 79650€ | 1770€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DES MUGUETS | 2 | 40 | 21 | 84000€ | 2100€ |
2023-02-22 | 43 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 57 | 69 | 154000€ | 2702€ |
2019-11-25 | 14 | AV DE LESPIGNAN | 3 | 56 | 15 | 58000€ | 1036€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 50 | 21 | 40000€ | 800€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES MUGUETS | 3 | 45 | 32 | 71000€ | 1578€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE LA ROCALVE | 5 | 85 | 93 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-26 | 22 | AV DE LESPIGNAN | 6 | 85 | 250 | 86000€ | 1012€ |
2023-02-08 | 19 | RUE DE LA ROCALVE | 3 | 55 | 99 | 110000€ | 2000€ |
2021-03-22 | 49 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 85 | 89 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-21 | 49 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 85 | 89 | 185000€ | 2176€ |
2021-05-31 | 6179 | GR GD RUE | 4 | 50 | 30 | 98650€ | 1973€ |
2021-11-04 | 4 | GR GD RUE | 7 | 190 | 416 | 358040€ | 1884€ |
2022-08-22 | 22 | RUE DES OEILLETS | 3 | 93 | 130 | 165000€ | 1774€ |
2020-12-15 | 28 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 85 | 115 | 165500€ | 1947€ |
2022-05-11 | 1 | IMP DE L ARAMON | 5 | 138 | 923 | 321000€ | 2326€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DES OEILLETS | 4 | 85 | 135 | 203300€ | 2392€ |
2021-01-13 | 57 | AV DE LESPIGNAN | 2 | 45 | 35 | 71000€ | 1578€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DE LA ROCALVE | 3 | 55 | 120 | 138600€ | 2520€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DU TAMARIS | 5 | 150 | 270 | 130000€ | 867€ |
2022-04-06 | 36 | AV DE LESPIGNAN | 3 | 85 | 220 | 290700€ | 3420€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU BON MARCHE | 4 | 85 | 42 | 44000€ | 518€ |
2022-07-11 | 2 | RUE JULES MELIX | 3 | 70 | 105 | 134000€ | 1914€ |
2022-06-03 | 9 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 80 | 70 | 157000€ | 1963€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 24 | 80000€ | 1600€ |
2020-05-04 | 17 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 58 | 83000€ | 922€ |
2020-06-17 | 7 | RUE ROGER VIEU | 7 | 166 | 105 | 108700€ | 655€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 29030€ | 764€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 1 | 38 | 29 | 30000€ | 789€ |
2022-07-22 | 10 | AV DE LESPIGNAN | 6 | 79 | 34 | 85000€ | 1076€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 40 | 94000€ | 1106€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 50 | 35 | 65000€ | 1300€ |
2020-07-24 | 2 | AV DE LA CAVE | 7 | 120 | 160 | 198000€ | 1650€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 105 | 99 | 143000€ | 1362€ |
2021-04-01 | 13 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 34 | 63000€ | 829€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DU DOC PERALDI | 4 | 109 | 345 | 172000€ | 1578€ |
2019-12-05 | 18 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 68 | 31 | 72200€ | 1062€ |
2021-03-19 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 87000€ | 1891€ |
2023-01-20 | 9 | IMP DES PECHEURS | 3 | 46 | 27 | 109750€ | 2386€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 67000€ | 957€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PLO | 4 | 70 | 28 | 90000€ | 1286€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DU PLO | 3 | 46 | 26 | 70000€ | 1522€ |
2022-03-25 | 5 | IMP DES PECHEURS | 3 | 40 | 24 | 68990€ | 1725€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DU PLO | 5 | 100 | 50 | 80000€ | 800€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU PLO | 3 | 34 | 26 | 48000€ | 1412€ |
2020-01-08 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 39000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES PECHEURS | 2 | 30 | 19 | 59000€ | 1967€ |
2020-06-04 | 6 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 58 | 40 | 53000€ | 914€ |
2021-11-05 | 12 | IMP DES PECHEURS | 3 | 65 | 100 | 124000€ | 1908€ |
2022-05-31 | 30 | RUE DU PLO | 3 | 46 | 58 | 80000€ | 1739€ |
2022-07-13 | 3 | AV DE LESPIGNAN | 2 | 71 | 55 | 78000€ | 1099€ |
2019-07-05 | 8 | IMP DES PECHEURS | 4 | 87 | 28 | 93500€ | 1075€ |
2020-06-08 | 7 | IMP DU CINEMA | 2 | 42 | 29 | 41000€ | 976€ |
2023-04-05 | 4 | IMP DES PECHEURS | 3 | 70 | 34 | 66000€ | 943€ |
2019-07-02 | 12 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 3 | 80 | 52 | 66600€ | 833€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DES PECHEURS | 4 | 85 | 65 | 50000€ | 588€ |
2021-12-28 | 52 | AV DE LA CAVE | 4 | 90 | 43 | 94500€ | 1050€ |
2022-07-18 | 40 | RUE DU PLO | 1 | 35 | 61 | 85400€ | 2440€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 58 | 57 | 52000€ | 897€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 47 | 133000€ | 1773€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU PLO | 2 | 40 | 24 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-09 | 5 | RUE FERNAND JAFFUS | 4 | 90 | 40 | 116000€ | 1289€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 66 | 35 | 75000€ | 1136€ |
2021-12-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 2 | 32 | 28 | 42000€ | 1313€ |
2019-12-24 | 42 | RUE DU PLO | 4 | 96 | 81 | 95000€ | 990€ |
2022-09-14 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 77 | 63 | 76000€ | 987€ |
2020-11-17 | 12 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 61 | 47 | 93500€ | 1533€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 1 | 28 | 26 | 53460€ | 1909€ |
2019-09-18 | 8 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 72 | 45 | 110150€ | 1530€ |
2022-02-08 | 8 | RUE FERNAND JAFFUS | 3 | 72 | 45 | 141300€ | 1963€ |
2022-07-20 | 44 | RUE DU PLO | 2 | 30 | 40 | 36000€ | 1200€ |
2021-03-23 | 30 | AV DE LA CAVE | 4 | 128 | 91 | 137000€ | 1070€ |
2019-10-07 | 14 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 112 | 131950€ | 880€ |
2021-12-10 | 18 | AV DE LA CAVE | 3 | 92 | 107 | 231500€ | 2516€ |
2023-02-24 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 113 | 92 | 171000€ | 1513€ |
2019-08-12 | 16 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 170 | 92 | 120000€ | 706€ |
2021-12-17 | 38 | RUE DE LA ROCALVE | 6 | 132 | 500 | 290000€ | 2197€ |
2021-03-23 | 7 | AV DE LA CAVE | 10 | 508 | 838 | 507230€ | 998€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 58 | 50 | 71000€ | 1224€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 70 | 120000€ | 1348€ |
2022-02-21 | 12 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 74 | 70 | 165500€ | 2236€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 56 | 38 | 107000€ | 1911€ |
2021-10-05 | 21 | AV DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 90 | 727 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DU PONTIL | 4 | 85 | 150 | 171737€ | 2020€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 120 | 230000€ | 2556€ |
2022-02-14 | 18 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 149 | 115 | 187000€ | 1255€ |
2021-01-08 | 40 | RUE DE LA ROCALVE | 4 | 116 | 658 | 274000€ | 2362€ |
2020-05-25 | 20 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 135 | 170 | 174000€ | 1289€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DE LA CHAINE | 4 | 213 | 352 | 400000€ | 1878€ |
2021-08-11 | 2 | PL LE SOL | 6 | 120 | 0 | 63000€ | 525€ |
2022-01-11 | 11 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 77 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-12 | 4 | IMP DES PINS | 2 | 50 | 38 | 98500€ | 1970€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 161 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-18 | 1 | IMP DES PINS | 2 | 30 | 42 | 45000€ | 1500€ |
2022-06-24 | 2 | IMP AUBES | 5 | 115 | 160 | 183150€ | 1593€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DES PINS | 2 | 64 | 39 | 50000€ | 781€ |
2020-07-21 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 145 | 149670€ | 1559€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU CLOS | 5 | 141 | 290 | 220000€ | 1560€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DU CLOS | 6 | 390 | 1420 | 230000€ | 590€ |
2021-10-28 | 7 | IMP DES PINS | 3 | 75 | 80 | 82000€ | 1093€ |
2021-10-13 | 85 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 119 | 410 | 79000€ | 664€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 98 | 117 | 148700€ | 1517€ |
2020-10-21 | 17 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 142 | 592 | 270800€ | 1907€ |
2021-12-13 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 125 | 180 | 135000€ | 1080€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 684 | 120000€ | 1143€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 147 | 430 | 240000€ | 1633€ |
2021-10-07 | 54 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2021-06-16 | 29 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 85 | 200 | 166150€ | 1955€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 134 | 707 | 150000€ | 1119€ |
2022-07-26 | 20 | IMP ALPHONSE DAUDET | 6 | 123 | 457 | 300000€ | 2439€ |
2020-12-08 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 73 | 50 | 84500€ | 1158€ |
2020-02-07 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 510 | 140000€ | 875€ |
2019-07-04 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 160 | 910 | 200000€ | 1250€ |
2019-11-13 | 2 | BD DES VIEUX MOULINS | 6 | 180 | 317 | 151000€ | 839€ |
2021-01-12 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 88 | 425 | 70000€ | 795€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 125 | 95000€ | 1357€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU MUSCAT | 4 | 94 | 542 | 193000€ | 2053€ |
2023-03-16 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 295 | 185000€ | 1762€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 169 | 0 | 165000€ | 976€ |
2019-12-10 | 12 | RUE CLAUDE PAPI | 4 | 70 | 521 | 165000€ | 2357€ |
2021-11-15 | 12 | RUE CLAUDE PAPI | 4 | 70 | 521 | 177000€ | 2529€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 465 | 195000€ | 2600€ |
2019-07-31 | 3 | SQ SELMO | 4 | 79 | 197 | 155000€ | 1962€ |
2022-06-24 | 20 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 272 | 248400€ | 2588€ |
2023-04-26 | 35 | AV DE LA GARE | 6 | 195 | 550 | 296000€ | 1518€ |
2020-04-30 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 420 | 185000€ | 1762€ |
2022-05-12 | 27 | RUE DU CLOS | 4 | 89 | 738 | 336872€ | 3785€ |
2019-05-20 | 17 | RUE DU 22 AOUT | 5 | 92 | 677 | 243175€ | 2643€ |
2021-05-31 | 6 | RUE STE EULALIE | 5 | 76 | 840 | 128000€ | 1684€ |
2020-01-03 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 5 | 115 | 401 | 248080€ | 2157€ |
2021-03-31 | 10 | BD DES VIEUX MOULINS | 3 | 118 | 618 | 237500€ | 2013€ |
2020-02-24 | 2 | IMP DES LAVANDES | 4 | 90 | 425 | 137000€ | 1522€ |
2022-01-11 | 6 | IMP DES CIGALES | 3 | 83 | 250 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-20 | 93 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 97 | 126 | 200000€ | 2062€ |
2019-12-31 | 3 | IMP DES LAVANDES | 3 | 68 | 370 | 138000€ | 2029€ |
2020-05-14 | 30 | RUE DU CLOS | 4 | 135 | 580 | 250000€ | 1852€ |
2020-11-02 | 30 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1068 | 286200€ | 2136€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DES CIGALES | 4 | 115 | 1000 | 291000€ | 2530€ |
2020-05-15 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 202500€ | 2088€ |
2021-12-21 | 9 | BD DES VIEUX MOULINS | 4 | 97 | 400 | 217000€ | 2237€ |
2020-05-13 | 5 | IMP DES LAVANDES | 4 | 75 | 538 | 168000€ | 2240€ |
2021-04-14 | 2 | IMP DES TUILERIES | 4 | 64 | 350 | 226450€ | 3538€ |